Parliamo di...

Sembra che le persone stiano effettivamente tornando a San Francisco (davvero)

#19Gennaio 

Contenuto originale di Vox - Technology
Non sorprende che le persone si stiano ancora trasferendo ad Austin, in Texas. Più sorprendentemente, anche le persone si stanno trasferendo a San Francisco.
Negli ultimi 12 mesi, secondo LinkedIn, San Francisco ha visto il secondo più grande aumento della popolazione lavorativa di qualsiasi area negli Stati Uniti. I dati di gennaio, che misurano quando le persone aggiornano la propria posizione nei propri profili, hanno mostrato che per ogni 100.000 utenti di LinkedIn, 83 si sono trasferiti a San Francisco negli ultimi 12 mesi. I lavoratori provenivano in gran parte da Los Angeles, Dallas-Fort Worth e Washington DC.
Il luogo in cui le persone si trasferiscono - e se ne vanno - ha enormi ripercussioni sul successo finanziario di quelle città e su quali industrie possono prosperare lì. Il lavoro a distanza portava la promessa che i lavori ben pagati potessero diffondersi da città costiere superstar come New York e San Francisco ad aree centrali più convenienti ed economicamente in difficoltà. In una certa misura, è successo, ma i nuovi dati di LinkedIn mostrano che l'attrazione delle principali città potrebbe essere ancora forte, anche quelle colpite duramente dalla pandemia.
I dati rappresentano un cambiamento significativo nelle tendenze della popolazione per San Francisco, che non ha visto notevoli guadagni netti nei dati di LinkedIn dal 2017. L'area metropolitana di San Francisco ha registrato alcuni dei maggiori cali di popolazione dal 2020 al 2021, perdendo più di 125.000 residenti, secondo gli ultimi dati del Censimento disponibili.
Uno dei motivi del declino è stata la mancanza di alloggi a prezzi accessibili, il che significava che anche i lavoratori tecnologici con stipendi a sei cifre non potevano permettersi di vivere lì. Quando la pandemia ha colpito, l'alta concentrazione di persone che lavorano in lavori tecnologici a distanza nella Bay Area ha fatto sì che molti potessero partire per cercare pascoli più economici e più verdi. Altri motivi per andarsene potrebbero includere gli alti tassi di senzatetto e la disparità di reddito che l'area sta affrontando, anche se è anche probabile che i resoconti di un inferno urbano a San Francisco possano essere stati sopravvalutati.
In effetti, ora più persone vengono a San Francisco che se ne vanno. Alla fine dello scorso anno, quasi due persone arrivavano nell'area metropolitana per ogni persona che se ne andava (LinkedIn non è stato in grado di fornire la variazione netta dei membri dell'area dall'inizio della pandemia). L'area era ancora battuta da Austin, dove i prezzi sono ancora relativamente più economici e dove non ci sono tasse sul reddito, ma è così da anni ormai.
Perché le persone si trasferiscono a San Francisco? In un certo senso, è una questione di città popolari che continuano ad essere popolari. Ciò significa che le persone trovano ancora valore e lavoro lì. La Bay Area è culturalmente ricca, con persone - e cultura e cibo - provenienti da tutto il mondo. Sebbene le aziende tecnologiche abbiano recentemente ridotto le assunzioni, l'area è ancora la base delle loro attività gigantesche e redditizie, il che significa che ci sono ancora molte opportunità per i lavoratori.
C'è motivo di credere che le persone non stiano tornando a San Francisco solo perché lo vogliono. Il ritorno rappresenta anche un consolidamento delle politiche di lavoro a distanza, in cui molte aziende si sono schierate dalla parte del lavoro ibrido, dove le persone sono ancora attese in ufficio per qualche tempo. In altre parole, le persone che avrebbero voluto trasferirsi altrove in modo permanente sono state costrette a tornare nella Bay Area, anche se forse in luoghi diversi da quelli in cui si trovavano.
La decisione di tornare nella Bay Area potrebbe provenire anche da dipendenti che sperano di confrontarsi con i loro capi in vista di una potenziale recessione. Gli studi hanno dimostrato che i capi vedono le persone che lavorano negli uffici in modo più favorevole ed è più probabile che le considerino per una promozione.
Tuttavia, sembra solo che le persone entrino in ufficio qualche volta. Gli uffici a San Francisco e nelle aree limitrofe hanno alcuni dei tassi di occupazione degli uffici più bassi del paese, secondo i dati di Kastle, che fornisce tessere magnetiche per l'accesso agli edifici alle aziende di tutto il paese e quindi ha visibilità su quando le persone vanno in ufficio. Durante la settimana dal 29 dicembre al 4 gennaio, l'occupazione degli uffici era circa il 20% dei livelli pre-pandemia, mentre la media nazionale era del 33%.
Piuttosto che lasciare le città, molte persone si sono trasferite in aree più periferiche, dove i prezzi degli affitti sono più convenienti. Potrebbero comunque dover recarsi in ufficio, ma un tragitto più lungo non sembra così male se devono farlo solo pochi giorni alla settimana. In media, si prevede che gli impiegati continueranno a lavorare da casa per una media di 2,3 giorni alla settimana, secondo un sondaggio di dicembre sui piani dei datori di lavoro post-pandemia condotto da WFH Research.
I dati di LinkedIn, ovviamente, includono solo le persone che aggiornano i loro profili, quindi sono limitati ai professionisti che rimangono aggiornati sui loro profili LinkedIn. Un'inversione del declino della popolazione non si è ancora manifestata in altre fonti di dati, ma i dati in ritardo del servizio postale degli Stati Uniti mostrano che molte meno persone stanno lasciando la San Francisco Bay Area rispetto a prima della pandemia. Il numero di persone che lasciano San Francisco in base al numero di moduli di cambio di indirizzo depositati in città è sceso a 12.000 l'anno scorso, in calo rispetto a circa 48.000 nel 2020 e 18.000 nel 2021, secondo i dati di cambio di indirizzo del servizio postale degli Stati Uniti raccolti da Riordan Frost, analista di ricerca senior presso l'Harvard Joint Center for Housing Studies.
"È giusto dire che si sta verificando una certa ripresa in termini di persone che si trasferiscono lì", ha detto Frost a Recode.
La California nel suo insieme ha visto più persone lasciare lo stato che entrare nel 2022, con un deficit di 343.000, ma questo era in calo rispetto a quasi 500.000 persone nette che hanno lasciato lo stato nel 2021. I dati del censimento a livello di contea per il 2022 saranno pubblicati a marzo, ma finora c'è solo visibilità fino al 2021.
Forse tutto ciò rappresenta una via di mezzo naturale, poiché le persone cercano sia una migliore qualità della vita che opportunità. Per molti, potrebbe essere di nuovo nei sobborghi fuori dalle grandi città.


RSS - Mastodon