Airbnb | Ricorso al divieto di locazione turistica
#23Febbraio
Contenuto originale di LaPresse.ca - Actualités
L'articolo 33 della legge urbanistica del comune di Lac-Simon, nell'Outaouais, vieta ai proprietari di affittare il proprio edificio ai turisti di passaggio.
Una proprietaria di Lac-Simon, nell'Outaouais, sta tentando di far invalidare una legge municipale sulla zonizzazione che le proibisce di affittare i suoi edifici ai turisti di passaggio. Dopo aver fallito in Corte Superiore, si è rivolta alla Corte d'Appello.
L'articolo 33 del regolamento regolatore comunale "attacca direttamente una classe di cittadini (turisti e clienti di passaggio) discriminandoli illegalmente, a scapito di altri cittadini, il che è inaccettabile nella nostra società", ha affermato Me Paul Fréchette nella sua dichiarazione ricorso depositato a fine gennaio.
La sua cliente, Valérie Hamelin, è comproprietaria di tre edifici a Lac-Simon. Sono ubicati in una zona del comune dove non è consentita la ricettività turistica (locazione a breve termine a clienti transitori). Nell'estate del 2020 il comune gli ha rilasciato una denuncia di reato per aver pubblicizzato l'utilizzo di strutture ricettive turistiche su una piattaforma online.
La signora Hamelin ha risposto qualche mese dopo, chiedendo alla Corte Superiore di annullare l'articolo in cui si era imbattuta.
"La risposta alla domanda se il comune viola la Carta canadese dei diritti e delle libertà deve, date le circostanze, essere negativa", ha scritto il giudice Suzanne Tessier in una decisione emessa lo scorso dicembre.
L'atto di appello sostiene che la sezione impugnata è "altamente discriminatoria" e che il Quebec "non ha mai concesso ai comuni il potere di regolamentare nel particolare settore disciplinato dalla sezione 33 (affitto turistico a breve termine ai turisti)".
Il disegno di legge 67, adottato dal Quebec nel 2021, contiene tuttavia disposizioni che consentono ai comuni di regolamentare gli alloggi di tipo Airbnb nelle residenze principali.
"Come sindaco, non voglio avere Airbnb come vicini ovunque", ha spiegato il sindaco di Lac-Simon, Jean-Paul Descœurs, in un'intervista telefonica. “Abbiamo aree designate nel comune e vogliamo che siano nelle aree designate. Un Airbnb, non te ne auguro uno vicino casa nei fine settimana, soprattutto su un lago. »
Il mandato da conferire a un avvocato per difendere i regolamenti comunali sarà discusso nella prossima seduta consiliare del 3 marzo. "Ci sono costi associati a questo", ha affermato Descœurs, il cui comune ha meno di 1.100 abitanti.